![$article['title']](/files/article-images/4318.jpg?20241223091729)
23. 12. 2024
PRODÁNO -
Ve výhradním zastoupení si dovolujeme nabídnout k prodeji cihlový polo řadový stojící, patrový dům se zahradou na ulici Bří. Čapků v Šumperku. Jedná se o klidné místo v blízkosti centra.
Dům disponuje 3 nadzemními podlažími a 1 podzemním podlaží využívaném jako sklep.
1PP sklep disponuje 4 místnostmi a chodbou, výměra včetně chodby 71,35 m2,
1NP schodiště + byt 2+1 včetně koupelny, wc, předsíně a komory o výměře 78,39 m2,
2NP schodiště + byt 2+1 včetně koupelny, wc, předsíně a komory o výměře 78,08 m2,
3NP nyní 3 místnosti + půda o celkem o výměře 68,4 m2 s možností úpravy na další 2 byty.
Celková užitná plocha je 296,22 m2.
Celková plocha pozemku včetně oplocené zahrady je 452 m2 z toho zastavěná plocha je 100 m2. Velkou výhodou je i možnost vjezdu přímo na pozemek.
Vytápění domu je řešeno plynovými kotly včetně ohřevu vody. Dále je dům napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu (včetně 380 V) a plyn, jsou osazeny 2 nezávislé plynoměry.
Příjezd k domu je po asfaltové komunikaci s bezproblémovým parkováním na ulici a s možností vjezdu a parkování i na vlastním pozemku.
Veškerá občanská vybavenost, jako je škola, školka, zdravotní zařízení, pošta apod. Centrum města je 5 minut pěší chůze.
Nemovitost je vhodná k bydlení ať již vlastnímu, tak jako investice s následným pronájmem nebo jako reprezentativní sídlo firmy.
Veškeré další doplňující informace Vám rádi sdělíme na vyžádání.
V případě zájmu Vám pomůžeme zdarma s financováním.
Průkaz energetické náročnosti budovy je vyhotoven a jedná se o třídu D.
PRODÁNO - Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji krásný byt po rekonstrukci se skvělou moderní dispozicí 4+KK s terasou o výměře 98,8 m2 + terasa 6 m2. Je umístěný v zatepleném bytovém domě o 4 jednotkách (3 jsou bytové a 1 nebytová) a nachází na ulici tř. Míru (širší centrum), ve čtvrti Olomouc Nová ulice, v těsné blízkosti centra a parku (pěšky 7 minut do centra, 5min od parku). Byt se nachází v 2.NP. Jde o velmi pěkný slunný byt s výhledem do zahrady, nacházející se v centru města. Vše je po kompletní rekonstrukci, je velmi dobře dispozičně řešen, všechny místnosti jsou neprůchozí! V koupelně je sprchový kout. Wc je samostatné. Technická místnost pro pračku a sušičku. Plastová okna s žaluziemi. Byt je vytápěn samostatným elektrokotlem, ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Byt je volný a ihned k nastěhování. K bytu patří velký zděný sklep o výměře 9,65 m2. Nemovitost je z důvodu velmi dobré dostupnosti a umístění vhodná také k podnikání jako např. sídlo firmy, kanceláře, ordinace apod. Součástí koupě je 1 parkovací stání před domem a dále podíl na krásné udržované zahradě se společným vybavením (gril, pískoviště, posezení, pingpongový stul atd.). Další parkovací stání si je možné pronajmout. Veškerá občanská vybavenost, škola, školka, výborná dostupnost do centra i na dálnici. Nemovitost není zatížená hypotékou, zástavou a jiným omezením. PENB bude dodán. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady a příjemní sousedé, žádný byt se v domě nepronajímá.
PRODÁNO -
Exkluzivně Vám nabízíme zprostředkování prodeje řadového zděného domu v širším centru města Prostějova, na ulici Rostislavova. Dům je ve tvaru písmena ,,L.
Jedná se o prodej nemovitosti, která je součástí obchodního podílu. Více informací u makléře.
1NP o dispozici 6 + 1:
kancelář 101 - 20,90 m2
chodba 102 - 13.51 m2
kancelář 103 - 15,78 m2
kancelář 104 - 16,05 m2
kancelář 105 - 11,73 m2
kancelář 106 - 11,93 m2
kuchyňka 107 - 6,74 m2
wc+sprcha 108 - 3,82 m2
wc 109 - 1,52 m2
chodba 110 - 9,45 m2
kancelář 111 - 30,40 m2
dvůr 112 - 69,64 m2
celková výměra 141, 83 m2 + dvůr 69,64 m2.
Podkroví o dispozici 1+1 o výměře cca 148 m2,
využíváno pouze jako otevřený půdní prostor, v roce 2000 byl zpracována projektová dokumentace a vyřízeno stavební povolení pro rekonstrukci a zbudování dalších kancelářských prostor o celkové výměře 125,13 m2, toto však nebylo již realizováno.
Stavba se nenachází v památkové zóně ani ochranném pásmu.
Celková výměra pozemku 265 m2 s rozměry cca šířka 13m a délka 20m. Zastavěná plocha domu je cca 196 m2.
Dům není podsklepený a je napojen na veškeré inženýrské sítě(elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci).
Topení je řešeno plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů, dřevěná eurookna s izolačními dvojskly, dům je zabezpečen alarmem, střecha je z pálené tašky.
Přidanou hodnotou nemovitosti je prostorný dvůr např. pro relaxaci, grilování nebo pěstování květin či zeleniny apod.
Dům je svou velikostí a umístěním ideální investiční příležitostí pro menšího developera. Dle územního plánu se jedná o plocha ,,smíšené obytné\" s maximální výškou zástavby 10/14m římsa/ustoupené podlaží nebo podkroví pod 45 stupňů. Dům může mít tedy celkem 3 podlaží.
Dále je vhodný k okamžitému využití jako sídlo firmy, kancelářské prostory nebo je možno dům přebudovat na rodinný dům.
Lokalita je výhodná pro snadnou dostupnost do centra města, obchodů, škol a úřadů, v blízkosti je supermarket, lékárna, lékaři, restaurace a menší obchody. V blízkosti oblíbeného parku Kolářovi sady. Bezproblémoví sousedé. Parkování přímo před domem na ulici.
Dostupnost - Olomouc 15 minut, Ostrava 60 minut, Brno 35 minut, Vyškov 17 minut, Přerov 25 minut.
Uvedená cena je včetně právního servisu a služeb RK, s financováním Vám rádi poradíme. V případě více zájemců může RK využít pro výběr kupujícího formu aukce.
Dům si můžete projít díky virtuální 3D prohlídce a následně s námi přímo na domě. Prosíme všechny zájemce o dodržování počtu osob na prohlídce a to max. 2 osoby a s respirátory.
Průkaz energetické náročnosti budovy je ,,D\" - Méně úsporná.
Také jsme pro Vás připravili stránku nemovitosti na adrese:
https://www.prodejdomuvprostejove.online/
V realitách jsem od roku 2012. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pracuji převážně na doporučení a pro stále klienty. Zakládám si na dlouhodobé spolupráci a osobní důvěře.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Tvořím stránky nemovitosti, 3D scany, půdorysy, vizualizace, točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.
Už Vás nebaví neosobní přístup velkých RK?
Zkuste osobního rodinného makléře, specialistu.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mojí kanceláře.
![$article['title']](/files/article-images/4251.jpg?20241127131130)
![$article['title']](/files/article-images/4146.jpg?20241030161422)